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2020年07月02日

1至5月玉林市房地产市场同比微增

1至5月,玉林市房地产市场发展前期出现下滑,后期逐步平稳。总体上而言,1至5月玉林市房地产市场比较平稳,呈现房地产开发投资、施工面积、销售面积、销售价格同比微增长的发展态势。具体表现为:

(一)开发投资增幅回落,施工进度放缓。

1.总体投资情况。1至5月,玉林市完成房地产开发投资144.22亿元(该数据未包含保障性住房),同比增长5.84%,比上年同期回落19.54个百分点。

2.施工建设态势略有下降。1至5月,玉林市商品房施工面积1979.51万平方米,同比增长4.15%,比上年同期回落7.59个百分点(其中商品房新开工面积252.21万平方米,同比下降24.74%)。玉林市商品房竣工面积49.61万平方米,同比下降50.77%。

(二)商品房供应充足,销售疲软,出现供大于求局面。

1.批准预售和合同备案情况。1至5月,玉林市新建商品房审批发放了153宗预售证,批准预售面积325.64万平方米,同比增长28.95%(其中新建商品住房批准预售面积240.92万平方米,同比增长5.03%)。

2.销售情况。玉林市新建商品房销售面积218.39万平方米,同比增长3.64%。其中4月份商品房销售面积为45.14万平方米,同比减少3.9%。

(三)商品房销售价格稳中趋升。受城市新区吸引力增强,土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批带装修楼盘高价入市影响,玉林市商品房销售价格稳中有升。1至5月玉林市商品房合同备案的销售均价为每平方米5348元,同比增长3.96%(其中商品住房合同备案销售均价为每平方米5236元,同比增长5.56%)。

(四)土地供应方面。1至5月,玉林市(包括各县、市)挂牌出让房地产开发性用地39宗,用地面积46.44万平方米,成交价约12.19亿元。其中,市本级(包括玉州、玉东、福绵)挂牌出让房地产开发性用地2宗,用地面积5.82万平方米,成交价约1.75亿元。(来源:玉林市住房和城乡建设局)

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