随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育资源好的学区房。学区房因此成了地产界中一个特殊的商品，房价无关房子新旧，也无关小区品质，都只因地段。这种情况在一二线城市尤为突出，价格往往比普通楼盘要高，有的甚至翻番也一房难求。
    开发商与市民眼中的学区房
    学区房这么抢手，它在大家眼中，到底是一件什么样的商品呢？
    因为学区房全国范围的炒热，近几年的玉林房地产也跟着炒起一股“教育热”，尤其在规划有多所学校的玉东新区，该片区大多楼盘都标榜了自己为学区房，而别的一些楼盘，只要附近有个学校，不管学校教育质量好坏、是否属学校招生地段范围，也都自诩学区房。由此看出，在开发商眼中，只要楼盘附近有学校，就都是学区房。
    那么，在购房者眼中什么才是学区房？70后的张先生认为，学区房应该是能上好学校的房子。张先生的儿子在城站小学上五年级，因为听说在体育中心近几年会建设新的初中、高中学校，教育资源很优质，所以去年在靠近体育中心的楼盘买了一套他所认为的学区房。但也有对学区房这一概念比较谨慎的购房者。80后的蒋小姐准备要个孩子，所以近期一直在留意学区房，她认为，学区房不应该仅仅是在学校的附近，还应该要明确楼盘的地段是否在该学校的招生范围地段之内，这样才能确认学区房所起到的主要作用。
    价格无异，目前玉林学区房以量体现
    在许多人的观念中，学区房不仅炒得火热，还总是以高价自居，但是在玉林却没有明显体现，这是为什么呢？
    光大·东方一品的营销总监任恩瑶表示，因为北京、上海、广州等大城市外来人口多，教育资源非常稀缺，才会形成高价学区房。玉林没有高价学区房，主要得益于政府对城市教育资源的合理规划，基本满足市民的需求，特别在玉东新区，几乎每隔500米就会安置有学校，而且整个玉东新区从小学、初中、高中，到大学等教育资源都全面涵盖，在目前阶段都能满足市民对子女教育的需求，所以学区房在玉林并不稀缺，价格上自然无明显优势，目前玉林房价的差别主要还是靠楼盘品质来区分。此外，龙操手地产公司的总经理李柏东补充说，优质的名校总是让不少家长想尽各种办法，不一定只能通过买房来解决，所以学区房也并没有大家想得那么必要。
    “虽然价格上不能体现出学区房的优势，但从销量上却还是很明显的。”任总监说到，在刚需市场上，大多购房者用于成家，必然想到将来子女的教育问题，学区房在市场上还是占有绝对的优势，就拿东方一品来说，购房者中至少有6成是冲着学区房这个地段而来的，而年龄段也基本在35－40岁的家长，玉东新区的楼盘畅销也有其中原因。“随着城市的发展，玉林也会有高价学区房的出现，只是时间问题。”任总监最后表示说。