“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”，这句话用在买房这一件事上，同样有道理。买房，最忌讳的就是纸上谈兵，购房者平时看宣传图看户型图往往与实际去到楼盘“踩点”是两回事。
    据相关媒体报道，位于黄埔区的某住宅小区，有环城高速直接穿堂而过。有业主表示，当时在样板间感受过，车辆经过时的声音和喇叭声还能忍受，但大货车经过的重低音实在是受不了。虽说开发商做了隔音处理，在高速上加盖了空中花园，但能起到多大效果也要实际去现场体验才知道。由此可见，购房者到现场观察楼盘情况尤为重要，是购房前的必做清单之一。那么，到楼盘踩点，该注意什么呢？
    注意检查相关证件
    看项目是否五证俱全，包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》，有五证才是合法的销售项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。
    注意房屋的面积
    到现场看房时要随身携带皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。这样才能知道房屋实际面积和宣传面积之间的差距。看户型有没尖角、公摊面积有无过大等。而且，网上有很多价位都比现场的要低一些，所以一定要问清楚售楼人员具体的单价是多少。
    注意楼盘周边的环境
    如果是现楼，要多留意内部环境、绿化面积、道路，以及房屋的装修质量等。看有没视野遮挡，尤其是低楼层，对采光和视野要格外留心眼。看周边有无噪音或空气污染源，如高速路、工厂、变电站、高压线、垃圾场等，如果确实有，可以看看未来如何规划发展，看自己能否在居住时承受外界的环境压力。
    （梁倩坤）