陈兰：如何选择靠谱的开发商？
    玉林人居：一般说来，挑选靠谱的开发商可参考以下事项：
    1.看品牌。大的品牌开发商的房子质量相对更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。不仅如此，大开发商提供的硬件配套设施更加完备，大开发商在操盘项目中，往往能引入好的配套，这也很有吸引力。
    2.查背景。购房者在售楼处看房时，要查看开发商的五证二书；也可到房地产管理相关部门咨询，或登录由本市房管局开办的房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。
    3.看现场。为了能详细了解房地产开发商开发楼盘的有关情况，还应到住宅小区建设现场进行实地考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以询问已入住的业主。
    4.看态度。购房者在看房过程中，可以看看项目接待人员的态度，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造。
    黄晓莉：租房需要注意些什么？
    玉林人居：对于租客而言，重要的是自己要有主见，无论是在网上直接找个人房源，还是通过中介来找房，都要谨慎小心，以实际看到的租房合同为准，掌握租房过程中的主动权，避免自己的正当利益受到损害。
    就租房而言，从找房、看房到预付押金定房、签订合同租房等一系列过程上看。在找房时，首先，要以清晰可观的实物图为主；其次，要多方对比，综合考虑，不单找一处房源，多找几处以备在随后的看房中可以有多种选择性。看房时，需要全方位地了解所看房屋的一切事宜，例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等。在签合同时，要事先了解相关房屋租赁合同的一些范本，避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损；而关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，要明确在合同里，以备将来作为解决租房纠纷的凭证。