现如今，购买房屋是一件人生的大事之一，因此需要选择好的时机，尤其是首次购买房屋的时候，也需要考虑到以后房屋转手的升值问题等等，下边笔者就给大家介绍一下购买房屋选择时机时，务必注意几个问题。
    一、银行的相关贷款政策
    由于现在很多人购买房屋时都是通过银行贷款来办理的，因此银行的相关贷款政策也能反映出当前的房地产市场的好坏，一般情况下，在银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明房地产市场发展较好，房价一般会呈现上涨的趋势；但是在银行放贷紧张的情况下，就表明房地产市场风险加大，此时房价一般会呈现下跌趋势。
    二、计算当地房屋的平均价格
    虽然每个楼盘的价格都是不一样的，但是由于一个地区的房屋平均价格是可以计算的，在计算房屋的平均价格的时候就可以对比出当地的供求情况，供给增多的话真实需求也会增多，此时房屋的价格持平或者小幅度的上升，在这种情况下是买不到房子的；但是如果供给增多真实需求保持不变的话，房屋的价格下跌，在这种情况下才是购买房屋的佳时机。
    三、及时关注时事政策
    多关注当地的新闻时事，可以看出当地的发展情况，如果想要买到价格较低的好房，那么就必须学会找准时机，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道时，此时就说明这个楼盘可能存在资金问题，这个时候楼盘可能低价出售了。
    四、关注城市规划和宏观调控政策
    房地产市场的宏观调控和城市的规划都会对房屋的价格产生影响，比如新城新区规划、轨道交通规划、城市的重大项目等等，如果提前对这些内容有所了解的话就可以针对未来规划较好地段的房屋多多进行了解，这样的话很可能买到价格合适并且质量不错的房屋。
    五、自身的资金预算
    判断购房时机还要看自己的负担能力，所谓负担能力，首付是一方面，月供是另一方面，月供的话不仅要看当下的负担能力，也得考虑自身的还款能力。如果自己的经济情况并不能承担购房的重担，此时就算是再好的购房时机也无法把握。
    以上就是小编为大家介绍的关于选择购房时机应注意的问题。购买房屋作为人生中的一件大事之一，需要慎重考虑，仔细考查房屋的情况，要选择好的时机购入房屋，这样的话可能会以较少的价格购买到合适的房屋。最后，小编希望大家都能买到自己满意的房屋。
    （来源：房天下）