全国楼市库存创31个月新低
    国家统计局8月14日发布的数据显示，2017年7月末，全国商品房待售面积63496万平方米，比6月末减少1081万平方米，同比下降11%，比6月末扩大1.4个百分点。
    中原地产首席分析师表示，对比历年的库存数据后发现，这一数据创下2015年以来的近31个月新低。他认为，这主要归功于三四线城市成为最近4个月的去库存主力。从当日统计局公布的数据来看，尽管1至7月份商品房销售面积和销售额同比涨幅均较上半年回落，但三四线城市集中的中部和西部地区销售额增长迅速。中部地区前7个月销售额同比增长28%，西部地区增长36.5%，远高于全国商品房销售额18.9%的增速。
    全国土地市场供求环比双降
    8月14日，中国指数研究院发布的数据显示，当前全国土地市场整体供求环比双降。上市房企通过票据、债券、股权等方式融资后，集中于北京、上海、青岛、湖州等城市通过招拍挂或收并购方式扩充土地储备。
    从近一周数据来看，全国40大中城市推地总量环比减少45%，14个城市无土地推出，同时温州、无锡等城市推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比减少35%，25个城市无成交，石家庄、南京等城市成交量较大；出让金方面，上述城市整体环比上涨14%，宅地出让金环比增加10%。
    同日，数据显示，就全国土地市场来看，1至7月份房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速比1至6月份扩大2.3个百分点；企业土地购置均价4374元/平方米，同比增长26.9%，增速比1至6月份下降3.5个百分点。
    “2016年下半年部分热点城市出台相应土地市场政策，控制地价增长，但从全国层面来看总体地价涨幅并未受到抑制。”分析认为，今年1至7月全国地价仍然保持上行态势，这主要与市场成交较活跃、去年基期值较低有关。考虑到下半年房企资金面大概率趋紧，预计三季度增幅将持续高位盘整，四季度增幅或出现下行态势。
    （本报综合）