上半年300城市土地收入近1.5万亿同比增逾三成
    7月3日，中国指数研究院公布的土地市场最新数据显示，2017年上半年，全国300城市土地市场楼面均价及出让金收入均有所上涨。前6个月土地出让金总额近1.5万亿元，同比增长逾三成；成交均价同比涨幅达到四成。
    具体来看，上半年300城市推出土地面积45912万平方米，成交面积37398万平方米。出让金总额14735亿元，同比增加34%；成交均价2249元/平方米，同比增加40%；平均溢价率为36%。
    从不同类型城市来看，其中北上广等一线城市供地节奏明显加快，上半年土地供应量同比增加超过四成；成交方面量涨价跌，出让金同比相应增加。二线城市供求双降、溢价率同比下滑，出让金涨幅较去年同期明显收窄。由于一二线热点城市需求外溢，周边城市升温，因此上半年三线城市土地成交均价领涨，溢价率同比也呈现走高态势。
    值得一提的是，在各类型用地中，住宅用地仍为土地市场主力地块，上半年成交量同比小幅增长，总出让金额度超过千亿，同比增加近四成；商办类用地成交量同比下滑，但是出让金同比增加接近三成。
    综合来看，中指院相关负责人分析指出，2017年上半年，受一二线城市调控影响，企业拿地需求层层外溢，经济发达城市周边的三四线城市成为各企业布局新战场，土地市场相应升温，出让金收入及均价较去年同期均有所上涨。
    深圳一手楼价格连跌9个月
    深圳市规划与国土资源委员会日前公布的6月楼市成交数据显示，深圳一手住宅价格9个月连续下跌，未突破5.5万元的均价线，而一手住宅成交量随着预期回稳保持在相对正常的水平。此外，二手住宅也在6月开始回落，成交量环比下降。同时，租房市场的回升势头也有所放缓。
    规土委官方数据显示，深圳6月一手住宅价格为54492元/平方米。1至5月，一手住宅成交均价分别为每平方米54931元、54778元、54730元、54619元、54512元。自去年10月4日深圳楼市调控新政之后，一手住宅价格连续9个月下跌，并持续处在5.5万/平方米以下。
    成交量上，6月一手住宅共成交2953套，环比增加27.7%；成交面积约29.2万平方米，环比增加24.8%。专家分析，这是因为在房价持续维稳的状态下，刚需入市的积极性不断提升，由此促成成交量企稳。
    二手住宅方面，规土委数据显示，6月成交6343套，环比减少2.9%。价格上，6月二手住宅价格保持平稳。
    租赁市场方面，据深圳中原研究中心监测显示，6月租金指数187.1点，环比上涨0.62%，涨幅回落，当前全市租金均价为每月72元/平方米。租金回报率在租金的持续回升中稍有上升，6月为1.51%，但整体仍处在低位。