相较于股票、债券而言，投资房产的风险系数较低，因此在投资市场上，房产始终保持着一定的热度。玉林，正以独有的岭南都会魅力、稳定增长的房价以及不限购不限贷的政策环境，吸引着各地投资者的目光。
    群体特征
    有一定经济基础，看重地段和品牌
    房产投资一般可以分为短期投资与长期投资两类，通常前者多投资住宅，靠房价波动赚取差价；后者多投资商铺或写字楼，以出租的形式获利。他们有一定的经济基础，在投资上又比较谨慎，看重地段和品牌。不管是区域的政治、经济中心，还是居住氛围浓厚的重点商圈，抑或是商住结合、升值潜力大的城市综合体，都是投资者眼中的“香饽饽”。目前针对写字楼和商铺项目，许多开发商都采取包租、返租、回购等政策，让投资者成为甩手掌柜，轻松赚钱。不过对于类似的承诺，投资者要擦亮眼睛，辨别真伪。
    市场分析
    投资客盯上玉林，玉东、江南尤其吸引人
    近两年来，在玉林楼市中，来自玉林各县市购房者的比例呈上升之势。近些年来稳定增长的房价、得天独厚的自然资源以及城市发展潜力，共同助推玉林各县市投资客进入玉林。来自玉林市统计局的数据显示，玉林市房地产投资高速增长，商品房销售大幅增长。今年1至3月，全市房地产开发投资同比增长132.2%，增速比上年同期提高107.6个百分点；商品房销售面积同比增长16.9%，提高18.8个百分点；商品房销售额增长25.9%，提高42.9个百分点。
    商铺和写字楼市场也同样疯狂。玉林奥园广场商铺于5月19日已开盘销售；永基·世纪名门商铺正在接受预约；富林·双泉雅苑沿街商铺正在销售中……
    政策导向
    购入门槛偏高，难放款利率高
    投资住宅者，不少属于二套购房者，而玉林目前针对二套房的政策并未有调整。与投资住宅相比，投资商铺或写字楼的购入门槛更高。据了解，首套商铺和写字楼的首付比例为50%，贷款利率根据贷款人的银行流水和征信情况在基准利率基础上作调整，最少上浮10%。但从实际情况来看，一般上浮在20%左右。如中国工商银行商铺最高贷款年限为10年，首套商铺的首付比例为50%。