随着二胎政策的放开，以“小换大”“租旧购新”……在近期楼市成交中，改善型置业者的身影似乎显得特别忙碌，在各种楼市政策作用下，玉林楼市的改需型购房需求不断释放。与此同时，玉林市场上改善型产品的供应量不断增长，与刚需产品呈现齐头并进的态势。
    生活水平提高，改需置业需求强烈
    2016年年底，中央经济工作会议明确了2017年中国楼市的发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
    随着玉林城市的发展，高端楼盘平地而起，市民的经济能力与生活水平逐步提高，具备改善居住环境的物质条件，不少市民因为教育、居住环境等因素，不满意当前的居住品质，改善置业的需求强烈，对改需置业的要求较高。
    改善型产品比例增加，大户型更受欢迎
    笔者在走访玉林楼市后，发现目前市场上的改善型产品比例正在增加，各开发商也明确表示将增加大户型的产品。从目前市场行情来看，各在售楼盘住宅产品多以建面70至140平方米两房、三房和四房为主，建面50平方米左右的小户型仅有个别楼盘在售，两房户型占比同样不大，以三房、四房为主的改善型产品占据了市场半壁江山。
    南兴·盛世国际二期即将入市销售，以高不计价面积为卖点，产品均为改善大户型。万昌·东方巴黎水岸、华商国际·欧洲城、美国城、滨江1号、玉林碧桂园·翰林苑、东昇时代等项目都有一定比例的改善户型，市场上改需房源百花齐放，购房者可酌情选择。
    家有二宝，小房换大房
    市民秦先生夫妻俩在2016年底迎来了第二个宝贝的诞生，大宝已有独立意识，需要个人空间，照顾二宝又需要人手，父母也打算搬过来，随着家庭成员的增加，之前的小三房已不能满足秦先生一家的需求，因此打算购置一套四房到五房的大户型。考虑到孩子的成长与年迈的父母，打算购买一套公园学区房。
    经过半年的考察，最后秦先生定看中了南兴·盛世国际的产品，“目前已经看中了一个户型，现在只等着二期开盘。”秦先生说道。