中国住房发展报告：明年楼市总体将平稳回落
    11月30日，由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办的“《中国住房发展报告（2016-2017）——楼市调控：踏平坎坷成大道》发布暨研讨会”在京举行。
    报告预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。在具体指标上，全国房价整体增幅将收窄，个别月份或将绝对下降。其中，一二线城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大，三四线城市分化；房地产开发投资将放缓，增幅或将低于2016年；总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄，且城市间分化严重，三四线城市去库存任务仍然艰巨；销售开工方面，2017年销售或将有较大幅度下降，开工面积也将会下降，同时分化还会持续，一二线新开工或将增加。
    全国房贷优惠利率两年来首回升
    12月1日，移动金融智选平台融360发布了《2016年中国房贷市场11月报告》，数据显示，11月全国首套房平均利率为4.45%，较上月增加0.01%，是2014年6月以来首次回涨；二套房平均利率为5.40%，较上月同样增加0.01%。房贷优惠利率首次回升，国家政策处于收紧状态。11月28日，天津、上海同时发布收紧房贷政策，上调了首付比例。其中上海首套房申请商业贷款的首付比例上调至不低于35%，天津最低首付款比例为30%。融360在报告中认为，预计未来将会有更多楼市较火热的城市采取限购政策或升级限购政策。
    首付方面，融360数据显示，国家的房贷政策收紧导致首套房首付3成的比例增加，首套房首付3成占主流，首付3成的银行占比58.35%。二套房首付3成和4成占主流。融360认为，未来二套房首付比例还要看各地区是否出台相关的政策。
    （本报综合）