2016年已经走入尾声，玉林不少开发商正在“八仙过海各显神通”，抢夺年末行情。与此同时，不少购房者选择此时出击售楼部，希望抢搭年末置业班车。再加上一年一度的“人口大迁徙”——春运又将到来，返乡置业潮也受到了不少开发商的关注。业内人士认为，12月中下旬以及1月将会有一次购房高峰出现。
    城市建设提档升级，城市吸附力增强
    今年玉林城市建设再次加力提速，交通配套进一步完善。清宁路延长线实现全线通车；火车站新站房启用；玉林市石鼓塘牵引站牵引接触网成功送电，自此黎湛铁路动车联调将拉开序幕，玉林动车离正式开通运营又迈进了一步……
    各个区域的教育配套增加、改善。城南实验小学招生投入使用，东环小学镇忠逸夫分校新教学楼开始外墙装饰，由万昌地产承建的位于万昌·东方巴黎水岸项目附近的小学即将揭牌，玉东新区陂石小学新校区落成揭牌……此外，园博园相关后续完善工作正在有序进行，还有玉林福达文化旅游科技体验园等大型项目落户玉林，玉林城市建设一片欣欣向荣的景象。
    城市建设提档升级，城市环境不断向好，城市吸附力日益增强，一个更好的玉林，正吸引着返乡置业者的目光，很多人选择返乡安居乐业，也有不少外地人常驻玉林，享受城市建设的成果。
    楼市热度不减，营销活动频现
    在开发商对年末行情的一波波营销浪潮冲击下，年末楼市的热度依旧。玉林碧桂园、万昌·东方巴黎水岸、银丰·香槟郡、美兰国际城、玉林奥园康城、天湖·御林湾等楼盘迎来了不少看房的购房者，其中不少人表示有春节前置业的计划。
    “为了回笼更多资金，或者为接下来的推盘动作预热，不少楼盘都在近期推出了营销活动。此外，也有一些楼盘推出特价房，给出购房优惠，为出货增加筹码。”业内人士分析认为，虽然目前市场较为平稳，但有些楼盘还面临着去库存的任务，加上市场竞争比较激烈，开发商大多希望把现金流掌握在手中，在返乡置业潮即将来临之际，更多营销手段将会涌现。
    此外，在进入12月之后，不少开发商加大了宣传推广的力度，并有新品推出。其中大部分为适合刚需和改善购房者的三房、四房产品，购房者的选择范围更广。
    返乡置业潮将现，产品与营销是胜出关键
    目前，一些开发商的宣传推广已经与返乡置业接轨，如华商国际·美国城打出“返乡置业一口价”的宣传语，并推出成交优惠活动。然而，对于返乡置业者而言，平时对玉林楼市的了解途径基本上为媒体以及亲朋好友的介绍，在买房时，他们会优先考虑通过这些渠道了解到的楼盘。
    返乡置业者在大城市打拼，对于楼盘产品的要求相对较高，地段优、质量好、配套全的品质楼盘更受他们关注。除此之外，对于一些新盘而言，返乡置业者的了解相对较少，如果开发商在这期间的营销推广做得到位，将能够吸引更多关注的目光，对于形象树立、蓄客、出货会起到一定的作用。
    广西南兴房地产开发有限公司营销总监赖启熙说，而今的很多购房者都比较理性，在大城市打拼的返乡置业者更是如此，房地产企业要脚踏实地，讲诚信，开发适合市场需求的产品，应该会获得相应的回报。