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    陆川陈女士：2016年马上就过完了，年底也往往是买房的好时机。因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的优惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。年底购房，应该注意哪些呢？
    玉林人居：年底买房注意事项大致有以下：1.准备时间可以在11月份左右；“金九银十”往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的促销了，各种优惠、特价等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察房源等，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。2.“返乡置业”群体时间上把控；由于返乡置业的群体，假期一般也就15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。3.提防特价是否真的是优惠；年底开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。4.房屋质量要谨慎；注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低；或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。5.理性下决定，不冲动买房；年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。
    因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但更多时候，还是需要保持一定理性的。