有购房需求，才会有房地产市场的繁荣。多年来房地产市场存在的问题主要集中在供需上，前几年城市化进程加速，加上国内外热钱助推，使得市场需求短期内暴增，而市场供应却没能跟上需求增长的步伐，于是出现了供不应求，房价暴涨。
    人人似乎都有一个住房梦，可什么是真正的好房子、好房子的硬件设施和软件配置是什么……这些似乎没有一个固定的标准。
    首先从政策环境和市场环境分析，当前应该是个不错的买房时机。从政策看，买房最低首付比例、贷款利息都降了，而且在玉林买房，满足条件的，政府还额外补贴1万元，这个支持力度是近几年来少有的。从市场看，不敢讲现在房价就是最低点，但是从行业角度观察，当前不少楼盘售价确实已经接近成本线。如果还觉得不够低，那只有等崩盘的时候再出手了。
    另外，只要是买卖就有风险，就看如何去平衡。对于买房来投资的人，也可以再看看，万一崩盘了呢？虽然概率不高。但对于买房自己住的人来说，价格差不多就行了。就好比买车，大家都知道汽车这种商品会越来越便宜，而且买了再卖一定亏钱，但大家还是扎了堆儿地去买，原因是大家看中的是车的使用功能，给生活带来的便利性，而不是想靠买车来赚钱。房子本来也该这样，只是这几年一些城市房价暴涨把房子原本的属性给扭曲了。
    想通了何时出手，剩下的就是如何出手。首先要明确买房需求，既然是买房换房，那就一定有换的理由。比如我现在选房，要同时满足4个标准：1.位于市区，距离上班的地方近一些，减少交通成本；2.学区房，满足子女今后的读书需求；3.功能齐全，面积不能太小，能满足孩子、老人一起居住的基本需要。最后一条很重要，不要超预算。
    需求都是刚性的，也非常明确。每次看房时一一对照，如果基本都满足，就重点考虑，如果有不合适的，就回去仔细斟酌再决定。
    如果每个人都带着明确的需求买房，你会发现买房这个事情会变得很容易。以上方法，仅适用于预算有限的购房者，对于土豪级别的，预算这条可以忽略，只管买喜欢的就好。
    但土豪毕竟还是少数，大多数买房的还是工薪阶层，如果看了上面的方法，还觉得不够清晰，就关注《玉林人居》主推的楼盘项目，相信你会有不小的收获。（伊万）