劳先生：我和哥哥打算一起为父母买套二手房，房产证上写我们俩的名字，我无房，哥哥有套70平方米的住房，请问可以这样购房吗？
    玉林人居：这种情况需要按照各人所占房产比例分别分情况计算缴纳契税。按照财税[2010]94号文的规定，对个人购买普通住房（144平方米以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。给父母购买的这套住房，您哥哥需要按照3%计算缴纳契税。您需要按照财税[2010]94号文的规定适用税率。
    林女士：我看中了一套二手毛坯房，面积90多平方米，是满5年的次新房，现在购买的话税费大概几个点？我是首套房，能享受什么优惠政策？
    玉林人居：根据你的情况，首次置业选择购置二手房，契税按照购房面积征收，90至140平方米需要1.5%的契税（按照相关政策，如果是首次置业的，90平方米以下契税税率为1%，90至140平方米契税税率为1.5%，二次置业无论多大面积契税都是3%）。个税的话，如果你看中的这一套是房东唯一的房子，房东不需要交纳个税，若不是唯一的房子，就需要承担1%的个税，实际交易中一般这笔个税由买家支付。