2015年半年转眼即将过去，玉林楼市并没有迎来所谓的“跌宕起伏”之说。那么面对即将开启的楼市下半场，开发商与购房者心里都在进行着博弈。到底未来会如何发展？都还是未知数。
    市场 平稳还是存变数？
    据《玉林人居》“购房中心”市场调研显示，随着一系列的楼市利好政策的出台，玉林各区域品牌楼盘捷报频传，不少购房者纷纷出手抢购心仪房源和户型。此外，不少仍在观望的购房者亦纷纷表示，其购房意愿大有增强。
    随着夏至的正式到来，上半年的市场氛围迅趋“火热”，那么下半年市场会持续“火热”还是有所变数？
“很难有变数！”正在祥隆花园项目看房的中学教师蒋先生向记者表示，按照现在的形势，玉林楼市应保持平稳发展的态势。
“2015年的上半年，总体上用‘平稳’来形容较为合适，而细化的另一面亦可用‘回暖’来形容。”市区一楼盘营销总监指出，购房利好政策接连出台，促使商品房市场成交回暖，销售价格平稳，市内各品牌楼盘都在忙着去库存、推新品。
    房价 浮动空间如何？
    日前，有读者致电《玉林人居》“购房中心”反映，位于玉东新区的喜润·金域华府由原来的每平方米4350元涨至每平方米4500元，涨价后的销售价格每平方米多了150元。
    持续的政策利好，会不会让房地产开发商悄悄上调房价，开始新一轮“圈钱”行动？这应该是购房者最关心的话题。
    “还是要分区域，像主城区和新城区的刚需、改需房地段，不愁卖，价格肯定不会松。”喜润地产莫总监指出，随着购房政策的不断利好和市场趋势的逐渐回暖，现阶段玉城的房价有可能稳中微涨，其上涨范围有可能是1%至3%幅度，“房价下跌”出现的可能性不大。
    成交 会否出现新一轮“投资潮”？
    如今玉林楼市成交的主力还是集中在玉东新区、江南片区、市中心等区域，随着玉林城市规划等新消息的释放，以上成交的热点区域会否发生变化，出现新一轮“投资潮”？
    “应该不会，现在投资客太少了。如果是5年前，一有政策动静，市场就会很快跟进。但现在不是这样，大部分购房者都是刚需或改善性一族，重点不是在投资，所以以上热点区域的成交量在短时间内可能不会有大幅度的提升。”业内人士陈先生表示，目前玉林城市规划的一些利好政策逐渐变成现实，购房者在购房的思考和选择上也越来越理智，不会盲目跟风。
    开发商 楼市下半场打什么牌？
    在即将开场的玉林楼市“下半场”，房地产开发商会有什么举措？这一问题同样引起众多购房者的深思。
    “注重产品细节提升与后续对购房者的服务。”城中区域某品牌楼盘营销总监表示，“服务”会成为今年玉林楼市“下半场”的一个重要的趋势变化，并逐渐成为这个市场中的主要角色。