送走“金三银四红五月”，楼市年中冲刺大战又悄然打响。进入6月后，玉林各大开发商卖房也越发勤快，“六一”儿童节、端午节、父亲节等节日成为楼盘促销活动的高峰时期，营销活动、优惠认筹、推新入市等活动不断，如中鼎·公园假日、祥隆花园、南兴·乾隆苑、银丰·香槟郡、喜润·金域华府等。
    6月楼市成交在回暖
    6月原本是楼市传统的销售“淡季”，但由于今年楼市迎来了宽松的政策环境，眼下又正值开发商年中冲刺之际，不少楼盘打“促销牌”，推出优惠举措，因而吸引了不少购房者入市，部分楼盘成交开始回暖。
    端午小长假期间，记者走访玉林多个楼盘了解到，新政的刺激效应还在显现，大部分楼盘每天都有访客，特别是当楼盘举行暖场活动或是推出新品的时候，楼盘人气十分旺盛。
    刚需旺盛，改需跟进
    楼市成交回暖，那么谁在买房呢？记者通过走访得知，目前玉林房地产市场上在售房源以刚需产品为主，购买群体也以刚需购房者为主导。不过，近年来玉林市场中也不乏改善客的身影，特别是认贷不认房、二套房首付比例下降等利好政策的出台，更是进一步刺激了改善客的入市。因此，6月楼市在刚需旺盛、改需跟进的情况下，保持着回暖的势头。
“我买了一套110平方米的三房，户型朝南，位于小区的中心位置，在家里阳台可以看到小区的游泳池及中心花园。”购房者黄女士告诉记者“这套房子是买来做婚房的，我们准备用公积金贷款，首付二成，这样买房压力没有那么大，正好合适我们。”
    在采访中，像黄女士这样因为未来生活状态变化而买房的不在少数，他们绝大部分是刚需购房者，青睐购买一套三房的中小户型。在贷款方式的选择上，他们大部分倾向选择使用公积金贷款，这样还款压力较小，不会对日常生活产生过大的负担。
    除了刚需购房者外，目前玉林房地产市场上还活跃着很大一部分的改善型购房者。“改善型购房者对价格不是太敏感。”某楼盘销售主管说，“改善型买家更注重景观、户型以及开发商品牌和责任。”因而，南兴·乾隆苑、华商国际·欧洲城、玉林奥园康城、祥隆花园等高端品质楼盘售楼部迎来的改善客相对较多。