本期策划语：
    今年上半年临近尾声，各开发商及在售楼盘也将面临半年度业绩考核，因此玉林楼市发起“冲锋号”，迎来“年中冲刺”阶段。据了解，5月以来，楼盘活跃度提高，再加上5月初央行再次降息，进一步降低购房资金成本，前期政策效力也持续释放，6月玉林商品住宅成交量或将再创新高。而下半年一批精品项目也将轮番登场，争相“抢镜”。下期，主题为“中场战报——玉林楼市年中蓝皮书”专刊，内容更精彩，敬请关注。
    6月即将结束，各家开发商半年任务完成情况也陆续出炉，楼市“期中考”各家房企表现如何？本报记者摸底全市多家楼盘发现，超5成房企任务完成过半，部分开发商更多地将重心放在了下半年。业内人士分析认为，随着下半年上市量大增，楼市竞争将会更加白热化。
    多盘欲趁势“血拼”年中
    经历了热火朝天的楼市“红五月”，6月的玉林楼市虽然开盘项目不多，但推新依然热度不减。
    江南片区中，银丰·香槟郡现已火热预约中，90至160平方米三房、四房、五房，现93平方米交2万元抵3.5万元，117平方米交3万元抵5.5万元，128平方米交5万元抵9万元；华商国际·欧洲城16#、17#、18#、19#楼现房、准现房在售，16#楼中心花园宽景准现房热销中，3至4房成为改善型购房者置业首选；华商国际·上海城，幸福一座城，20余席臻品、稀缺现房、准现房，清盘热销中；南兴·乾隆苑首付3万元，就可进住，买房即赠送2万元乾隆苑车位专享礼金；天湖·御林湾项目本月倾情推出30套特惠房，首付2万元即可买新房，已全部售罄，其他楼栋单位也处于火热垂询当中。
    玉东新区中，奥园康城首届广场舞落幕，父亲节钜惠现场折扣95+97折，4300元/平方米即刻开抢；喜润·金域华府年中特惠，首付10%购买金域华府，剩余首付可分期两年交清（15#、9#楼不参与）；祥隆花园火热预售中，户型面积95至277平方米的住宅及别墅，7月份即将开盘；富林·双泉雅苑42至135平方米阳光美宅开盘在即，全城招募VIP客户，立享98折。
    市中心区，富盛·幸福汇全线产品火爆热销，43至68平方米BOBO公馆以及5#楼146平方米4+1墅质楼王，国际BLOCK商业街区黄金铺正火爆预约；广利·都市绿洲16至66平方米绝版临街旺铺限量预约；鑫星·壹环里珍藏20席，准现房热销中，买两房得五房，样板间已开放。
    降购房门槛低首付蓄客
    业内人士认为，自今年3月央行首次降息，到二套房政策的放宽，再到5月11日央行再次降息，一系列利好楼市的政策袭来，此时被誉为最佳购房时机，因此开发商也抓住机会调整营销节奏，降低购房门槛推新。在政策利好下，购房者如今真真正正开始捡便宜。
    对于大多数年轻的购房者来说，首付是买房最大的压力。为进一步刺激这部分刚需群体的购房需求，不少开发商从首付比例上做文章，降低首付门槛。
    据不完全统计，目前已有南兴·乾隆苑、喜润·金域华府、天湖·御林湾、永利·幸福广场、万盛·中央公园等多家开发商加入“低首付阵营”。据介绍，所谓的“低首付”是指由开发商垫资，为购房者提供年限不等的免息房贷的促销手段，购房者前期按约定比例缴纳费用，在规定期限内还完正常商业贷款所需首付欠缺部分。业内人士表示,“低首付”作为开发商让利促销的新招数，在一定程度上提振了业绩，给了楼市信心，而超低的首付更是降低了购房门槛，带动了刚需置业者入市，一举两得，效果明显。
    精品豪宅蓄势下半年发力
    如果说今年上半年玉林楼市是中小户型产品“唱主角”，那么下半年一批精品豪宅项目将强势来袭，拼地段、竞品质、抢高端客户等市场竞争也将“硝烟四起”。
    这一波拟推新品的中高端豪宅包括南兴·乾隆苑、玉林奥园康城、祥隆花园、中鼎·公园假日、桂台园艺文化城等项目。
    业内人士认为，在政策叠加效应及利好信息频传的影响下，加上土地市场的火热，提升了购房者对后市的预期。多盘入市有望进一步刺激供求上涨，未来市场预计还将延续一段时间的火热态势。