继“认贷不认房”、“取消公积金贷款多项收费”等为购房者“减负”政策出台之后，11月22日，中国人民银行宣布降息，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。那么，此次降息对市场有何影响，购房者有何看法，年末购房是否利好？
    购房者月供负担减轻
    据悉，此次降息为继2012年7月降息后两年多来，央行首次降息。主要目的虽然是为了经济持续健康发展，但在一定程度上减轻了购房者的还款压力，这对于广大“房奴”而言，无疑是个利好消息。根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，5年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。不过，按照多家银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
    按照商业房贷40万元，基准利率按20年等额本息还款计算，降息前月供为2994.08元。此次降息后，月供将降至2900.45元，每月减负93.63元，总支付利息由之前的318578.91元下降为296107.05元，总共下降22471.86元。
    品质楼盘倍受购房者青睐
    据了解，自降息以来，一些楼盘的来访量有所增加。喜润·金域华府代理商辉煌地产项目总监陆位尹先生透露，降息首日前来看房的市民明显增加，当天还成交了数套房源。
    对于降息，不少购房者以及正在还贷的业主表示认可。经《玉林人居》转介购房的业主陈女士认为，从每个月的还款额来看，降息并没有给购房者真正带来多大实惠，但从“认贷不认房”到“降息”政策出台，这说明购房的信贷环境趋好，但本地房价并没有下降，品质楼盘的房价走势温和上涨，而自己更倾向于遇到合适的房子就出手。
“为完成全年销售任务和回笼资金，不少楼盘都推出优惠折扣。我逛楼盘时发现，玉东新区某楼盘均价比国庆时上涨了200元/平方米左右。现在的形势让我有点摸不着头脑。”《玉林人居》读者窦先生说，经多方咨询，决定购买《玉林人居》推介的品质楼盘房源。（陈乔）