年末的楼市蛋糕，每个开发商都使出浑身解数，或策划样式百出的营销活动；或开拓客户渠道；或推出购房优惠，以价格撬动销售；更有甚者采用“全民营销”方式，通过种种努力，以期在年底激烈的“抢收行动”中分得一块蛋糕。
    大打暖心“亲子牌”
    近年来，亲子活动受到购房者的欢迎，以至于以家庭为活动单位的亲子类营销活动轮番上演。蛋糕、彩绘、插花、水果拼盘等亲子DIY类活动；“六一”儿童嘉年华等游园式亲子活动；少儿书画比赛、钢琴比赛、亲子运动会等比赛评选性质的亲子活动……实践证明，“亲子牌”一打出来，高涨的楼盘人气带动高销售量的效果明显。
    在年末的“抢收行动”中，开发商自然也不会放过如此好的营销方式。据了解，12月份中鼎·公园假日还将举办一场名为奇珍异兽动物展的活动。此外，还有不少楼盘每个周末都会举行一系列亲子互动活动，让购房者的家庭多了一个增进感情的平台。
    尽推诱人折扣优惠
    尽管房企的营销方式推陈出新，但“让利促销”仍是其主要方式。业内人士认为，让利购房者才是真正刺激市场的有效手段，房企给出实惠，对好房子楼盘的销售往往会起到促进作用。
    近来，广利·都市绿洲、钊原·御景花园、喜润·金域华府、银丰·世纪公馆、华商国际·欧洲城等楼盘均推出特惠房源，或团购专属优惠，或首付分期等低门槛促销政策，实属此意。而据记者探访调查显示，在活动举办期间，上述楼盘的客户来访量和成交量较为可观。
    其实，开发商的营销“招数”还有许多，诸如购房送装修、送汽车、送美食旅游、送婚纱套照、送养生体验、送电影票等。年底将近，为了冲击全年销售任务，在接下来的一个月，玉林房地产市场将会更加活跃。年末抢收“战役”已打响，且看开发商如何出招。