2014年的尾声已经到来，在这最后一个多月里，依然有不少开发商预约、开盘、加推，楼市供应量可谓充足。在“认贷不认房”、贷款基准利率降低的背景下，购房环境逐渐趋向宽松。开发商的营销活动也纷繁，搅热年底楼市，在最后两个月，玉林楼市的翘尾行情值得期待。
    房企冲刺动作积极
    随着各项利好政策的出台，第四季度的玉林楼市气氛依然活跃。前三季度虽然部分楼盘销售尚可，玉林奥园康城、喜润·金域华府、银丰·世纪公馆、南兴·盛世江南等项目跑赢了“时间”，但有不少开发商遭遇了长达数个月的滑铁卢，致使楼市呈现出冰火两重天的局面。因此，不少开发商在年尾的营销力度上不断加码，发起年底销售冲刺，以实现全年任务的目标。在此背景下，玉林楼市众多楼盘推出各种营销活动以及优惠折扣、特价房源，甚至有楼盘推出全民营销的措施协助其出货。
    住宅市场的竞争不言而喻，商业市场同样激烈。富林·金桂丽湾有一些商铺正在销售中，滨江公馆项目也有商铺在售，唐霖商业广场的商铺正在预约中，还有一些楼盘推出了特价商铺，用优惠折扣、赠送礼品等方式吸引投资人士出手。
    营销活动增多
    本月，玉林奥园康城、富盛·幸福汇、中鼎·公园假日、中鼎·华景园、永利·幸福广场、喜润·金域华府、万盛·中央公园、光大·东方一品、鑫星·壹环里、广隆·祥隆花园等项目均有营销活动推出，甚至有些项目在20多天的时间里多次推出不同类型的营销活动。如此丰富的营销活动可见开发商对于年末市场的重视。此外，不少在售楼盘的负责人透露，在接下来的月底以及12月有推出活动的意向，为数不少的营销活动将继续现身玉林楼市，给业主和市民带来多样的生活体验。
    本月，富盛·幸福汇开盘，祥隆花园营销中心开放，这些新盘陆续推货入市抢夺市场。此外，鑫星·壹环里、中鼎·公园假日等项目也在预约中。新鲜血液的注入让玉林楼市呈现出一派欣欣向荣之景，对于开发商来说，如何在更激烈的市场竞争中突围变得十分重要。因此，作为营销的重要推力，营销活动的进行与项目的推广成为决胜年底市场的关键。
    广西永基投资有限公司的董事长曾勉基分析，在楼市中，举行营销活动的目的一般是为了蓄客或者直接促进销售，最终目的是希望楼盘在出货时能够获得好的收成。在今年，玉林楼市整体表现出淡季不淡、旺季不太旺的局面，虽然说部分楼盘已经接近完成年度销售任务，但是还有部分之前销售并不是很理想的楼盘面临较为严重的回笼资金压力，加上一些新盘入市消化了一部分客源，因而，今年的年末楼市与以往相比竞争尤其激烈。
    活动形式求新
    面对更为激烈的市场竞争，开发商在营销活动上不但求多，还求新，借以吸引更多市民到营销中心。因此，除了以往开发商运用较多的亲子互动、晚会、派送礼品等活动，一些新型活动也现身玉林楼市。
    世界级大型人偶童话剧《神奇魔法七色花》将于11月30日空降玉林奥园康城，童话世界的明星们将穿越至项目与小朋友们见面；中鼎·公园假日将在12月13日举办奇珍异兽动物展，市民们届时在公园假日就能够看到萌萌的羊驼、漂亮的孔雀等动物，拥有在大城市逛公园一样的体验。
    就目前而言，玉林房地产市场保持较为平稳的状态，购房者的观望情绪并不是很浓厚，业内预计，在这种情况下，开发商为了完成全年业绩目标，会趁势在营销方式上下工夫，除了推出适度的优惠折扣之外，新的多元化的方式将不断产生。