近期，在玉林工作的陶先生正忙着为他的儿子迁户口。陶先生的儿子目前是幼儿园小一班学生，两年后就要上小学了。为了让儿子将来能够在东城小学或者古定小学读书，陶先生打算把孩子的户口迁到自己几年前在凯旋世纪广场购买的房子上。
    由于中小学的服务范围按照学生户籍所在地分片划区、相对就近、免试入学，因此，陶先生当初在买房时就考虑到了孩子的入学问题，选择在东成小学与玉林市第三中学附近的楼盘凯旋世纪广场购房。
    家长偏爱学区房
    据了解，如同陶先生这样的年轻父母不在少数。不少家长在购房时会考虑孩子的读书问题，购买学校附近的房子，也就是所谓的“学区房”。一些周边县市的居民，为了让孩子能够在玉林读书，享受优质的教育资源，也选择在玉林城区购买学区房，把户籍迁至新的居住地。
    “我们项目位于石棠小学的旁边，因此吸引了很多年轻购房群体的关注，他们都想让自己的孩子就近入读，节省接送孩子的时间，和孩子有更多的交流机会。”在谈到学区房现象时，万盛·中央公园销售主管李莉告诉记者。
    “我们小区很多业主已经入住了，他们经常带孩子到销售中心来玩。由于我们项目配套有幼儿园，业主的孩子们在奥园幼儿园就可以解决读书问题了。”玉林奥园康城房地产开发有限公司总经理助理刘东志说。由于项目配套有幼儿园，因而玉林奥园康城3月份推出的14座受到了很多购房者的喜爱，对于家长们来说，小朋友能够在家门口入读幼儿园是最好不过的事情。
    学区房价格与其他楼盘差价不大
    与大城市每平方米数万元甚至数十万元的房价不同，玉林学区房与其他楼盘之间的差价并不明显，均价一般为每平方米4500元以内。广利·都市绿洲1公里范围内名校环绕、奥园康城有幼儿园、玉林高中新校区配套，永基·世纪名门项目附近为玉林市玉东小学，南兴·盛世江南附近有玉林市玉州区第八初级中学……但是，这些楼盘的价格与其他楼盘相比并没有显得过高。业内人士分析认为，这也是玉林学区房受到很多购房者喜爱的原因之一——价格普遍在能够承受的范围之内。
    玉林城区的教育资源较为均衡，而且近几年来，玉林市新建了一批中小学校，其中玉林市玉东小学、玉林市玉州区第八中学等学校已经或将投入使用。今年，我市将新建14所中小学校（幼儿园），建成玉林高中新校区、玉东新区新石棠小学，加快玉林师院附中新校区、玉州区万秀小学、玉东新区实验小学等建设，另外，一批学校“扩容增效”将极大地缓解城区的就学压力。
    高中配套或将成家长购房参考因素
    早些年，部分土地出让前按规划要求开发商建设配套学校的项目。如华商国际配套建成了幼儿园，奥园康城配套的幼儿园也已经建成，将开始招生。天湖·御林湾配套有小学和幼儿园，富林·金桂丽湾、玉柴·世纪城等小区均配套有幼儿园。2012年1月1日《城市用地分类与规划建设用地标准》实施后，中小学用地从原标准划归居住用地中单独分列，对规划确定的中小学用地已单独划出和控制，不再纳入房地产开发项目中捆绑用让，由教育部门或政府指定的单位作为业主进行投资和建设，避免了开发商由于资金不足造成配套的中小学校建设进度滞后的情况，又能进一步加快中小学校按规划要求实施的步伐。
    自治区教育厅日前下发《进一步做好全区小学升入初中免试就近入学工作实施方案》，到2015年，全区范围内所有初中实现划片免试就近入学，自治区示范性普通高中将不低于45%的招生名额合理分配到辖区内初中。到2016年，自治区示范性普通高中将不低于50%的招生名额合理分配到辖区内初中。这样的政策，意味着初中地段生有更多的机会读示范性高中。业内人士罗先生认为，新方案或将促使家长在购房时不但参考项目周边的小学、初中，对项目的高中配套也开始有所要求。“望子成龙”、“望女成凤”是家长们的普遍梦想，但随着各个区域学校配套的增加，教育资源逐渐均衡，学区房与非学区房之间的界限将不再清晰。（党雪梅）