3月春暖花开，整个3月已过半，业界期待的“小阳春”却并未如期而至。记者在走访中也了解到，对于目前市场不温不火的现状，众多开发商都感觉到了不小的压力，玉东新区一位不愿透露姓名的楼盘营销部负责人坦言：“这段时间，我们内心深处的焦急和压力是难以言表的。接下来，必须得加大推广和推货力度，争取多蓄客多卖房。”
    多因素致部分楼盘蓄客不理想
    由于3月份之后便是业界所谓的“金四银五”楼市旺季，此时往往会成为开发商非常倚重的蓄客和推货月份，不过由于倒春寒天气、经济形势、消费心理、宣传推广等多方因素的影响下，部分楼盘蓄客量并不理想。
    记者在江南片区楼盘走访时，一置业顾问陈小姐就告诉记者：“我们的新货预计会在4月中旬推出，不过从1月中旬开始，这批新货就已经启动了登记和认筹。进入2月底，天气因素等影响，登记效果并没有达到预期，老板要求至少要200个认筹量，但目前只有40多个。现在距离预定的推盘时间已不到1个月了，老板很着急，隔三差五就会来项目现场检查或者开会。如今，必须得加大媒体宣传推广力度，吸引更多客户来看房。”
    玉东新区一在售项目也计划在4月下旬推出新货，不过目前的认筹情况同样不理想，该项目置业顾问告诉记者：“接下来项目会重新调整认筹优惠，同时加大宣传力度。”
    对此，银丰·世纪公馆营销总监张英文认为：“一般来说，过去几年的玉林楼市都呈现出同类现象：刚需族会在3月份到处看房、登记、认筹，也就是开发商所谓的蓄客，而到了4月份，随着楼盘新货开盘以及价格优惠推出，他们会非常果断地选择好楼盘下定购房。因此，3月份在开发商和购房者看来都是十分关键的，前者要蓄客，后者则要圈定自己的挑选范围。因此，开发商在3月份的宣传推广是否给力，将直接影响到4月份乃至整个上半年的营销计划。”
    促销发力，春季楼市跑量者为王
    3月伴随着三八节、3·15等节点，一些项目争打的主题牌，各种形式的讲座等营销活动应接不暇。
    华商国际、喜润·金域华府等项目以女性为重点诉求群体进行了节日重磅策划推广活动；半山荔园万朵玫瑰全城派发；3月15日“奥园会”旗下“爱心联盟”、“商业联盟”启动仪式；天元·翡翠国际首届“微友”吃货杯比赛……
    3月也许只是拉开楼盘跑量的前奏，记者了解得知，截至日前，银丰·世纪公馆、华商国际·上海城、欧洲城、玉林奥园、喜润·金域华府、富林·金桂丽湾、玉开·东城经典等品牌在售项目都采取了优惠措施，期盼助推今年楼市“小阳春”的形成，而待售楼盘虽然打折优惠不多，但也不能排除入市后推出打折优惠的举措。
    业内专家认为，从开发企业推盘节奏来看，3月推盘量增加，一定程度上会使市场成交量在经历前一段低谷期后有一个比较明显的反弹，继续延续去年下半年以来市场持续放量的成交行情。
    业界看好本地主流媒体影响力
    面对众多开发商有意加大宣传推广力度的需求，今年以来，本报已陆续围绕“好房子工程创建活动”推出各种购房专题，从区域热点解读、市场走向分析入手，对热点楼盘进行重点推介和详细介绍，让市民对好房子的各项内涵一目了然，成为市民手中真正有用的置业手册、买房宝典，也会成为开发商宣传企业和项目的利器。
    品牌开发商认为，这些系列专题将成为他们的宣传推广利器，期待可吸引意向购房者的关注。
    业内人士认为，各楼盘要想冲高销售量，实现“小阳春”，3月下旬就显得非常关键，因为接下来市场马上就迎来清明、“五一”等黄金卖房节点，如果此时可以通过主流媒体的帮助来吸引更多购房者关注，无疑将可为下面的销售奠定良好基础。
    广西东方睿腾置业投资有限公司董事长李添表示：“《玉林日报》是玉林本地的权威主流媒体，发行量大，影响范围广。相比于同城其他媒体，它更权威、直观、专业、有公信力。开发商在这上面展示自己的品牌形象和产品信息，将可迅速有效地将资讯传递给更多的城市精英。”