将时间定格在《玉林人居》创办这10年，是因为这10年玉林的房地产市场发生了翻天覆地的变化。这10年，《玉林人居》时刻关注玉林楼市的发展，再回首，就能发现，玉林楼市这10年，一直在进步，而且每一年都呈现出不一样的特点。
    玉林十年地产报道关键词，勾画出《玉林人居》对玉林楼市过去10年的报道演变，也揭示了未来发展方向与行走路径，让关心这个行业发展的同仁及市民更加从容与自信。
    2003年关键词：起步
    玉林的房地产行业起步较晚，2002、2003年住宅大多都还是占天占地的筒子楼，除了几家本地房企，如德兴、振业、天隆、田丰等之外，玉林几乎没有外来的房地产企业。自从华商国际·欧景嘉园后，有了售楼部与相对完善的宣传渠道以及销售代理机构，商品房预售许可等规章制度也随之出炉，玉林房地产才算真正走上规范化发展轨道。自从玉林有了众多可供选择的商品房，很多市民从天地楼转向品质小区居住。随着市民生活水平的提高，住得舒心、健康成了很多开发商以及购房者共同关注的方向。
    2004年关键词：配套
    坚持以新区开发带动旧城改造，使房地产业得到了快速发展，房地产开发小区建设为我市居民营造了一个较好的居住环境和可供选择的房地产市场，为提升城市形象、加速城镇化进程作出了积极的贡献。同时，各部门抓住政府重视、部门参与、群众支持、社区配合的时机，小区配套以亮化和硬化工程为主，建设部门倡导“铺平百姓门前路、点亮百姓窗前灯”，促使10多个小区陆续新安装了路灯，有的还硬化了道路，整治了环境，提高了人居环境质量。
    2005年关键词：房协
    玉林市房地产业协会成立，其以促进玉林市房地产业可持续发展为己任，连续多年举办玉林房地产展会，为会员企业和市民搭建了良好的沟通平台，协会成员由成立之初的50家发展到200多家；同年，玉林市进行最低收入住房困难情况普查；2005年至2006年，玉林市开展为期两年的“爱我玉林，建我家园”城市基础设施建设大会战。
    2006年关键词：项目
    截止2006年底前，玉林城区共开发建设完善了玉兰花园、欧景嘉园、凤凰苑、德兴花园、龙华小区、英华小区、西华小区、垌新小区、花鸟市场综合楼、田丰西南商城等20个小区（组团、项目）。2006年全市商品房新开工面积83万平方米，商品房实际登记销售面积100万平方米，成交均价1738元/平方米。
    2007年关键词：高速发展
    2007年，玉林的房地产开发进入高速发展阶段，开发产品更加丰富多样，住宅有多层住宅、电梯住宅、楼中楼、错层、公寓、占天占地楼等，投资型住宅有酒店式公寓、SOHO、办公室住宅等，商铺有独立街铺、商场铺位等，楼盘开发的位置分布广泛。奥园集团、碧桂园集团等国内地产巨头陆续抢滩玉林房地产市场，看准了玉林的房地产发展还有较大的上升空间。
    抓好住房市场与住房保障相结合，建立经济适用房和廉租房制度，保障工薪阶层和低收入群体“居者有其屋”。玉林市以廉租住房制度为主要内容的住房保障体系框架基本建立。此外，还建立健全住房公积金制度；建立低收入家庭住房状况档案已，实行了电子化管理；完善二手房网上交易系统，继续提高二手房交易、办证效率。
    2008年关键词：金融风暴
    2008年末开始一场席卷全球的金融风暴将中国房地产行业由过热发展带入低迷期，但玉林市发的产业却逆势增长表现抢眼，据数据显示，2008年，全市普通住宅商品房销售均价1722元/平方米，其中，玉林城区普通住宅商品房销售均价2222元/平方米；2007年全市住宅商品房平均销售价格1633元/平方米，其中，玉林城区住宅商品房平均销售价格为1714元/平方米。
    2008年正在强力推进开发建设华商国际、美林商业街、锦绣江南、盛世江南、银丰国际中药港、奥园康城、盛业家园等房地产项目。
    2009年关键词：价格
    2009年，玉林楼市在平静和活跃中度过，经历了低迷和热销。成交量走高，存量屡创纪录，价格稳中有升。2009年玉林市在售30个项目，其中21个项目涨价。2009年全市商品房新开工面积154万平方米，商品房实际登记销售面积137万平方米，成交均价2264元/平方米。
    2010年关键词：调控
    2010年，从调控中开始，在调控中结束，被很多业内人士戏谑为“厉政年”。这一年政策调控次数多达42次，其中3个国字号文件，2次加息，6次上调存款准备金率……楼市政策几乎覆盖了全年，但是楼市屡调屡涨。房价比较高的奥园康城、奥利华园、南兴·盛世江南等几个项目，在折扣、赠送面积、优惠礼包之后，房价在3600元/平方米左右。
    自2010年1月1日起开始实施的新《广西住房公积金业务管理规范》对公积金管理的业务操作更为细致化、明确化，更具有指导性。
    2011年关键词：常温
    2011年的楼市，国家持续宏观调控房地产市场，国内一二线城市一片低迷，部分三线城市也不能幸免。相比之下，三四线城市的玉林楼市几度跌宕，最终平稳走过。据统计数据显示，备案成交高峰出现在上半年，成交前三名分别是1月、4月、6月，下半年稍减。案备成交均价处于3360-3600元/平方米。综合各方情况，相比2010年的“高温”，2011年的玉林楼市最终走向常温，购房者渐渐趋于理性。
    2012年关键词：理性
    2012年，在全国大城市限购的大背景下，玉林的购房者也因此放缓了买房的步伐，观望的气氛也变得更浓。相比上一年，2012年玉林楼市显得更加理性。这一年，借着开发商以价换量的大潮，无论是从成交量还是成交面积来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。刚需一族历来都是支撑玉林楼市的主要力量，而面对首套房贷款利率优惠、两次降息等利好消息，玉林刚需族也逐渐放弃了观望，加入到购房大军的行列之中。
    与此同时，毅德国际商贸城、富安居（国际）家居建材广场等入驻玉林，加速了玉林商业发展，也为更多的投资者提供了投资空间。2013年关键词：温和上涨
    2013年即将过去一半，经历了“金三银四”以及“五一”小长假，在季节性购房潮爆发之后，玉林楼市并未步入淡季。楼市来访量、成交量依然企稳，开发商也在逐步推盘探市，楼市博弈依然持续。与之相比，去年玉林楼市的房价却处于基本止涨状态，即使今年上半年大部分楼盘的均价温和上涨，作为中心城市的玉林，其房价与周边县市的房价相比差距并不大。由于中心城市的聚焦效应，不少周边县市的居民选择来玉林置业，而楼盘项目开发商更注重塑造品牌和形象。
（文中数据来源于玉林市房地产业协会）