玉林楼市在新政策的调控下，“红五月”表现不俗，各大楼盘的来访量和成交量保持在正常水准之上。一些品质楼盘如北流碧桂园、玉林奥园康城、万昌·东方巴黎、南兴·盛世江南等在楼市中依旧“笑傲群雄”。
    而对于即将到来的6月，玉林楼市或将有不少变化。前5个月，不管是楼市中的在售房源，还是开发商新推房源，绝大多数都是刚需房源，适合改善型购房者的大户型房源相对比较少。不过，近期包括万昌·东方巴黎、玉林奥园康城、南兴·盛世江南等在内的品质楼盘都在加推大户型房源。6月，市场将刮起改善型浪潮。
品质楼盘加推改善型房源
    在前5个月玉林楼市中扮演主角的是刚需产品，无论是市场上在售的，还是开发商新推出的房源，都是以中小户型房源为主。不过，随着调控政策的进一步升级，考虑到国家对于二套房购买的限制以及逐渐上涨的房价，倾向于一步到位的购房者增多。加之，玉林楼市发展已有10年，改善型购房者所占比例增加，因而对改善型房源的需求越来越多。
    前5个月，虽说玉林楼市市场以刚需产品为主，但一些楼盘也不乏大户型房源。据悉，玉林奥园康城、南兴·盛世江南、北流碧桂园、滨江公馆、银丰·世纪公馆等楼盘均有大户型在售。而一些品质楼盘如北流碧桂园、玉林奥园康城等大户型房源的销量更是不俗。
    除了原有在售的大户型房源外，近段时间，万昌·东方巴黎、喜润·金域华府、华商国际·欧洲城等楼盘在陆续加推大户型房源，如万昌·东方巴黎加推的200平方米阔景大宅；喜润·金域华府新推出的17#楼二单元景观楼王、南兴·盛世江南188平方米的豪华五房等。
    对于楼盘加推改善型房源，有业内人士认为这是顺应了市场的潮流，市场上倾向买房一步到位的购房者和改善型购房者也在逐渐增多，大户型的销售状况有所好转，因此，开发商顺势加推改善型房源也在情理之中了。
改善客浮出水面
    面对日息万变的楼市调控以及不断上涨的房价，当前的购房者在买房的时候越来越倾向于一步到位，购买大户型房源。同时，发展了10年的玉林楼市，第一批“房奴”已经“解放”，正值中年的他们，经济收入良好，对于居住的追求越来越高，这其中的一部分人自然而然的就成为了楼市中的改善型购房者，只为寻找更优的居住环境。
    韩先生就是一个二次置业的改善型购房者，他现在居住在单位的福利房里，“房子挺早的了，周边的配套没办法满足生活的需要，加上环境也不是很好，因此我想重新买一套品质好一点的房子。”韩先生讲，他想要找一个绿化好、配套全的小区，“因为是第二套房子了，要求肯定会高许多。”
    面对改善型购房者越来越多的情形，有业内人士分析认为，这是顺应了潮流的发展，“物质层面得到满足后，人们就会开始追求精神层面的更高享受，改善型购房者就应运而生了。”尽管玉林楼市是刚需为主导的市场，不过市场中从来不缺少改善型购房者的身影。现在，随着市场的不断变化以及楼市的进一步发展，改善型购房者在市场中扮演的角色将会越来越重。6月，且看改善型市场将如何演绎精彩。