在房价日益高企的今天，对于手中购房款并不富裕的刚需购房者来说，在纷繁的户型中比较喜欢的便是90平方米左右的“小三房”，也就是2+1房。90平方米，决定了总房款不高，而三居，又满足了未来十年成长型家庭的基本需求。所以，市场上凡是有90平方米“小三房”的楼盘，总是备受关注。
    目前玉林有不少楼盘的部分房型都会配入户花园，还有计算一半面积的露台、阳台等多种空间。不少开发商都会选择在90多平方米的面积上，能拥有三房的空间，还保证舒适的居住环境，利用露台、阳台改造等方式，通过面积的超值赠送，让刚需们在两房基础上多享一房。根据家庭的需要改成三房，既实惠又实用，博得不少刚需的青睐，成为置业的最佳选择。
    出来工作有四年的刘先生，一直跟老婆在租房住，去年孩子出生了，父母过来帮忙带小孩的时候住的地方显得特别拥挤，而且觉得租房很不方便。在经济允许的情况下，买一套可以跟家人一起住的房子是他们最大的愿望。
“我在2012年年中的时候就跑去楼盘看房子，终于在去年年底看中了一套90平方米左右有一个大阳台的两房一厅，算是2+1房吧，我在学着海绵挤水，到时候压榨一下房屋空间，把大阳台改造成一个房间，将两房变三房，一家人住刚合适。”刘先生说道。
    黎小姐是桂平人，大学毕业后便在玉林工作，至今已有3个年头了，一直借住在玉林的亲戚家。作为外地人，对家，更确切地说对房子的渴望，黎小姐未曾有过半刻的停息。
    从毕业那年到现在看着房价的上涨，又看着身边的朋友同事纷纷加入买房大军的行列，黎小姐也觉得是时候买房了，她担心“再不买房子的话，估计会越涨越高，再涨下去恐怕以后就买不起了”。和家人一商量，父母非常支持她的想法，并提出帮助她交首付。最后敲定了一套阳台可改造的两房一厅的户型。
    越来越多手中购房款并不富裕的购房者将目光投至90平方米左右的小三房，总房款不高，而同时又可以拥有三居的房源。在笔者身边也有几个朋友选择买类似于这种2+1房源的，“买个2+1的小户型，家里面的人帮忙出点首付，然后自己月供，在总价钱不高，又可以得个小三房，觉得还不错”。某朋友笑着说。
    近几年，在高房价的挤压下，普通购房者的购买面积正在逐渐缩水。与此同时，不少房地产开发商也是抓准商机，推出大量小户型的物业供消费者选择。很多购房者表示选择小户型也是无奈之举，“现在房价高，首付压力大，也只能选择买小户型了”。
    “户型适用，总价不高，紧扣改善和刚需两类购房人群，是选择该房型受到关注的主要原因。”业内人士分析说。（张冬梅）