新“国五条”出台对楼市进行宏观调控，虽然说各地的细则尚未出炉，但是一些购房者的心态已经发生变化。有些购房者急于出手买房，有些购房者再次陷入观望，而有些购房者却胜似闲庭信步，管他风吹雨打，按部就班买房。
二手房买家有点急
    苏先生在陆川工作，女友在玉林租房子居住。计划明年结婚的他们打算在玉林买套房子居住，但由于新房的价格较高，苏先生打算买套总房款较低的二手房。“最近出台的新‘国五条’政策规定非唯一住房的房产转让将按转让所得的20%征收个税，这样算下来一套房屋需要缴纳的个税为原来的几倍，我担心二手房的价格会上涨，因此想赶在政策开始实施之前下手解决买房的事情。”苏先生这样说道。
    知道新政内容后，市民刘女士赶紧打电话咨询朋友，她表示，相中了美家园的一套二手房，却犹豫不决中，现在担心新政实施后，房价上升，业主把税费转嫁自己身上。迟买早买迟早要买
    新“国五条”细则中规定，明确对房价上涨过快的城市，提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。目前玉林二套房的首付为6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。虽然尚未确定玉林二套房的首付比例会否提高，但是也有一些购房者认为可以适当出手了。
“迟买早买迟早要买，目前房价比较稳定，而且二套房首付比例还没有提高，估计门槛也不会降低了，如果遇到合适的房源我肯定会出手的。”计划改善自己的居住环境的刘阿姨说。慢慢对比选择合适的“听说二手房转让要征收20%的个税，这是真的吗？会不会导致二手房房价的上涨，从而促使一部分准备买二手房的人转向新房市场，间接抬高新房价格？”蒙阿姨在QQ群里面这样问道。
    而雷先生则认为，从长远来看，房子都是保值增值的产品，而且目前的房价相对比较合理，不像大城市那样泡沫较多，去年全年玉林房价表现坚挺就是一个很好的证明。雷先生表示，他将会在今年出手，购买人生的第二套房。“我感觉新政对房价的影响不会很大，而且6成首付与7成首付的差距并不是很大，所以不会急着买房，会慢慢对比选到最适合自己的房子。”（陈乔）