在新“国五条”的调控下，全国一些城市表现得比较激动。部分城市不管是一手住宅还是二手房的成交量都持续攀高，不过同时也有一些城市新建商品住宅成交下滑的。有业内人士分析到，当下市场是以刚需群体为主导，虽说新“国五条”已经颁布，但是各地的具体实施细则并没有颁布，所以部分刚需购房群体的观望态度又重新回归，从而导致了成交量的下滑。
    不过反观玉林楼市，新“国五条”的影响还没有那么快显现，无论是开发商还是购房者对楼市的预期都没有一二线城市那么的强烈。玉林楼市在新政调控下，3月依旧如沐春风。
三月楼市市场热
    3月伊始，开发商表现得与去年同期完全不一样，开始积极准备新一轮的营销。开盘、推新、推出新购房优惠……总之，开发商对今年市场的信心比去年同期要强，营销方面也显得主动了许多。购房者3月的表现与开发商的动作如出一辙，观望情绪较之于去年同期也低了许多。理性、积极入市成为了近期购房者的主要表现，刚需市场一片火热。
    万昌·东方巴黎3月2日加推3#楼新房源；万盛·中央公园新品也于3月开始接受预约，同时3#、5#楼还推出了清盘价优惠房源；3月9日，华商国际·上海城10#楼开始公开接受认购；16日，玉林奥园康城“揽山一号”四座升级版楼王的样板房盛大开放，同时开始接受预约。
    在开发商如此给力的营销影响下，购房者入市的积极性有所提高，楼市成交量与去年同期相比有所增长。万昌·东方巴黎加推的3#楼房源，在当天就销售过半。万盛·中央公园推出的特价房源也是深受购房者欢迎。
    售楼中心购房者的来访量也是保持在正常的水准，不再出现去年售楼部“门可罗雀”的场景。据江南片区某楼盘置业顾问介绍，3月份以来她们每天接待来访的客户平均有二十多组，高来访量也带来了较好的成交量。楼市依旧笑春风
    虽说新“国五条”已经颁布了，但是由于短期内对玉林楼市没有过多的影响，所以在接下来的一段时间里，开发商依旧照着既定的计划组织营销。
    喜润·金域华府负责人表示，金域华府17#楼已经开始接受意向登记，盛大的开盘仪式也将在近期举行。南兴·盛世江南4#、6#楼也将在下个月正式向购房者开放，现在购房者也是可以到售楼中心了解相关的内容。同样位于江南片区的天湖·御林湾也将在年中的时候向购房者推出全新的二期精品。
    而新的房地产调控政策对于购房者来说，虽说二手住宅交易要加收20%的交易税，但是目前这项措施还没有真正的全面铺开实行，只是引起了部分二手住宅提前交易。对于以刚需为主体的玉林购房者来说，目前影响他们入市的主要因素还是价格问题，大部分刚需购房者都表示，如果价格合理他们随时都有可能入市。因此，尽管新“国五条”已经颁布，但玉城楼盘售楼部的来访量没有明显减少，成交量也是保持在一个正常的水平。
    有业内人士分析到，新“国五条”和其细则，主要的打击对象是投资投机型购房者，对二手房交易市场也有一定的影响，但是对于以刚需购房者为主体的玉林楼市来说影响不大。因此，未来一段时间，玉林楼市会依旧保持目前的成交水平。刚需购房者对于意向楼盘的选择，价格依旧是其中较为主要的因素。