挺进南宁！挺进南宁！虽然没有像电影镜头一样高歌猛进，但到南宁购房在不断激动着玉林市民。事实上，在南宁某些小区就活跃着三分之一的玉林市籍居民，而“挺进南宁”这一浪潮似乎从没有消退过。
    我前几年就曾做过一些调查，总结玉林人到南宁购房的原因不外三种：一为自住，二作为子儿事业的根基，三为投资保值。
    人的每一种行为都有其根源。到南宁购房并没有错，如果是你的资金充足而又有足够的耐心与眼光，房产依然是比较安全的保值增值方式，关键是你是不是属于这一类人。
    在经济界，人们常常谈论“赢者通吃”的现象，就是先富起来的人，他的每一项投资都比别人快一大步，而且常常比别人得到更多的资本盈利。“赢者”毕竟是少数，多了就不存在“赢者”了。对于“升斗小民”来说，谨慎使用私人资金还是上上之策。
    作为投资，讲究的就是投入产出率。受当前调控政策的限制，对于大多数人来说，这浑水还是不趟为好。
    在南宁购房，作为子女将来事业的基石，这种想法代表着很大一群人。2006年，我在此一问题上曾采访过兴业一位做农产品的老板。他说，农村人最大的愿望就是跳出农门。乘着我的业务现在正在高峰期，为子女在南宁购下房产，让他们先期脱离农村的局限，至于将来发展得如何就看他们的了，作为父母，我们做到这一步已经很不错了。
    而身为公务员的老方在南宁购房则是为了女儿读书。他说，南宁的教育环境与教育水平比玉林好，我在中学阶段就已经把女儿送到南宁就读，希望她能获得更好的教育。但有个问题，女儿放学后应该有个去处，不然太孤独对她的心理产生不利影响，所以我只能在南宁购房。将来如果女儿在南宁发展那就更好，不然，我们退休后也可以在南宁定居。
    上述这些购房理由看起来都不错，但也有人有着不同的观点。
    在玉林经营某品牌汽车润滑油的黄先生曾经谈到，他一位同学是河池人，在该同学读中学的时候，同学的父亲就在南宁给他购下一套房，希望儿子能够在南宁好好发展。没想到他儿子毕业后在南宁的工作一直不顺利，后来还是在来宾创下了事业。现在这个同学正考虑是不是卖掉南宁的房产。他说，房产虽然给他的生活带来安定，但也成为他懒惰的借口，如果不是女朋友的痛斥，他不会离开南宁，可能至今一事无成。
    做服装生意的陈先生说，他儿子原来在县初中学习成绩还不错，为了送儿子在南宁读书他也买了一套房子，但一个学期后，他儿子却说不想读书了，他赶忙找老师问原因，才知道儿子在南宁的学习成绩一直跟不上其他同学，英语更是全班倒数第一。这一来儿子读书就没了信心，并有了自暴自弃的倾向。陈先生说，如果不是把儿子转回原校，估计大学都考不上。现在南宁的房子看来要等他退休才用得上了。
    玉林人在南宁购房，大多都考虑了后路。第一，希望保值或增值，但并不是考虑转售；第二，如果暂时用不上，可考虑出租；最后，考虑房子用于自己退休后居住。
    我算了一下南宁购房成本。一套120平方米的房子，单价7000元，总房价则为84万元，装修完大概总价超100万元。假设希望在20年内收回这房子的本金，每月就必须租出4166元，还不能计小区物业管理费、银行利息损失等。
    在南宁120平方米的房子能不能租出4000元以上，我看很难。我小姨在南宁新兴宛的一套80多平方米的房子，月租想提到1500元，至今大半年了还无人问津。南宁市的工资水平是多少？我查了一下，新员工一般才1000多元，几百元的都还有；老员工一般也就2000多元。技术含量高点的或营销人员，一般3500到6000元不等；做到大区经理一级少的才6000到7000元，多的也就10000元出头。
    受收入限制，我估计南宁的租房者大多数都会选择月租金2000元以内的房子，超过这个数的，一般为短期来邕工作或有租房补贴的人。至于区域总经销商、厂家代表等类，大多选择居住和办公二合一，因此几千元的房租对于他们来说就无所谓了，但这类人又有多少？
    能拿出100万元在南宁购房的，年龄不会太小，一般在40岁上下才有这个积蓄。用100万元换一个南宁居民的身份，看起来很浪漫，其实性价比并不高。大多数人不过周末偶尔去住一下，享受下都市的灯红酒绿。
    从40岁到退休，这20年是一个人最富有活力和财力的20年，怎能不认真考虑一下怎么度过？60岁后体质下降，又有多少精力享受人生乐趣？所以40岁到60岁，才是享受人生的黄金20年。人生又能有多少个20年？
    换一种活法。我们完全可以用这100万元中的60万元，在玉林高品质小区购买并装修一套120平方米的房子，然后天天都可以享受生活的乐趣，余下的40万元，你可以拥有南宁房价700元的五星级酒店571天，自由享受南宁居民的快乐！当然，你住入精通酒店每夜只要170元就好了。你可用余下的钱做很多自己感觉很享受的事，例如你飞时装之都巴黎，参加iPhone新品全球发布会，这钱也足够飞好几次了，前提是你不嫌换手机麻烦。