七月是楼市下半年的开端，玉林城区不少开发商押宝七月。据了解，全市有多家楼盘推出新房源。面对传统淡季，不少楼盘面临着促销压力，大幅度的“优惠”有望持续出现。
    据了解，今年上半年玉林楼市的“红五月”虽有回暖，但成色不足。六月份，整个市场依然没有太大起色。目前，信贷、加息政策收紧，特别是购房按揭放贷的速度减缓，让市场成交量萎缩。从六月初开始，楼市促销开始升级，房价基本停止了上涨步伐，不少欲投资置业的市民陷入更深的持币观望期。
    面对新情况，玉林市不少开发企业开始研究应对策略，如有的地产企业要求员工认真研究政策，并深入营销一线，提出建设性促销举措，以应对时下复杂的市场形势。另外，也有的项目通过加大回款督察力度，提高项目资金运转效率。“对我们来说，就是研究好如何打好淡季这场战役，通过举行各式活动，实现企业多元化发展。”玉东新区一楼盘营销经理表示。
    在目前淡季的市场环境下，不少项目为加快回款，于是决定拿出新房源展开促销。“因为大环境原因，我们采取一些措施，主动化解不利因素。”江南片区一家房企人士韦先生表示，我们会在接下来的时间推盘，在调控下，不能再按照以前的淡季旺季观念考虑市场。
    经初步统计，本月市区仍将有多个项目推盘上市，涉及的区域范围有江南片区、玉东新区、中心区等区域。新上市的房源类型主要包括舒适四房、适中三房、精致两房以及一些沿街商铺等。
    有业内人士认为，在调控面前，开发商的融资成本增加，贷款难度增大，资金状况相对严峻。推出一些优惠房源，加快促进销售，获得回款是一些开发商时下的共识。随着新房源的推出，市场中有关打折、送礼、特价房的促销信息接连不断。如华商国际·欧洲城推出新品房源，给出了新客户交纳10000元预约金即可最高享受23888元购房礼金的促销活动，而银丰世纪公馆在七月期间更是给出了买新房送木地板，甚至赠送价值31250元黄金大礼包等优惠。
    据了解，在优惠面前，开发商虽然没有直说，但大量的促销信息，着实传递出一些价格回调的信号，且这些促销优惠，在七月期间或许有愈演愈烈之势。 （杨学荣）