调控政策的不断出台，楼市总会随之产生诸多变化，多次调控下的2011年下半年楼市，开发商将如何应对呢？尽管楼市银根收紧态势已成定局，而在此阶段，开发商表现出的是积极应对市场变化的心态。众多开发商在接受采访时，一致表示企业将更加注重自身的完善，以谨慎对待市场调整带来的机遇和挑战。
    楼盘在调整中获取机遇
    记者探盘时看到，越来越多的开发商逐渐将销售卖点聚焦在楼盘的地段、户型、园林、配套以及未来社区的生活品质上。记者走访的几个楼盘，飘窗台、入户花园、挑高阳台被普遍使用，个别高档楼盘甚至敢于尝试一些新技术，如通过环保的建筑材料与传统建筑艺术有机地融合，出色延伸性和可恢复性，防止墙身出现裂纹，使建筑完美常新。
    万昌地产策划经理李在林表示，市场调整无疑将导致开发商之间产生更加激烈的新一轮竞争，当今房地产行业的发展需要一个特定的点，产品是一个，景观是一个，配套也算一个，而产品的质量是撬动整个地产发展最有利的点。目前部分楼盘都会推出相关的产品应对市场，只有真正了解市场的开发商才能在调整中获得机遇。
    好产品引导市场发展
    记者发现如今楼盘的户型、产品类别更趋合理及多样性。如玉东新区的一楼盘精装修建筑面积约152平方米的四房二厅二卫，在细节把握上做得十分到位。宽阔的入户花园与客厅直接相连，让自然的乐趣无处不在，卧室布局实用紧凑，充满了家庭的温馨。独立储物间紧凑实用，这些设计都大大增加了居住者生活的便利性。万昌·东方巴黎推142平方米多变功能三房变四房户型，宽大的入户花园便可直接改作为一个方正的卧室。这个多变功能户型，拥有宽大景观阳台和入户花园，其入户花园面积高达12平方米。可让居者完全按照自己的意愿进行装修和改造，小空间能变出“大价值”。
    为何部分楼盘在不断地寻求变化呢？业内人士认为，消费需求是房地产市场的基础，开发商会严格根据需求“生产”出不同的产品，调整户型、面积、产品类别等来迎合消费者的真正需要。
    市场不会拒绝好产品  对于不断出台的调控政策，多数受访开发商表现出了积极的应对态度。他们纷纷表示，调控政策是为促进房地产市场稳定健康发展，这也是他们所希望的，目前要做的是练好内功做好产品，促进楼盘品质的建设。
    而有一些开发企业负责人认为，楼市政策的频出台，表明调控在一个时期内将成为常态，意味着市场正在经历着变局，正在逐步完善。虽然短期内对房企的销售可能会产生一定影响，但是根据历年的市场经验，无论在任何时期，市场都不会拒绝好产品，在任何时候购房者欢迎的都是物超所值的产品，所以开发企业要做的是全神贯注埋头做好自己的产品，将更具性价比的产品呈现给消费者。