记得一位南宁楼盘的置业顾问曾对记者说过，在售楼部，最乐意看到的就是玉林人出现，“玉林人上南宁买房，大单。”有的楼盘相关负责人甚至表示，玉林籍的业主占到了楼盘总业主的三分之一以上。这说明玉林人上南宁买房，成了一股“流行风”。如何留住这部分购房群体？这成为玉林各大开发商思考的课题。有玉林楼盘表示玉林就有高品质楼盘可选择，甚至打出了“何必舍近求远”的巨幅广告牌。那么，如今玉林城市价值日益体现，且在限购令等楼市政策的调控下，玉林的品质楼盘是否能吸引更多购房者的目光？
城市向心力促进楼市发展城市向心力促进楼市发展
    一个城市的亮点区域，往往是一个城市的骄傲，比如上海的浦东区、南宁的琅东等。为何如此？就是这个区域的政治、经济、文化的发展所带来各种机遇形成的利好，并由多个快速发展的区域板块贯穿起来，形成了一个城市的向心力。
    对于购房者来说，这种城市向心力就是体现了这个城市经济发展、文化教育、居住生活环境等各个方面所衡量出的城市价值的向往。记者在采访中也了解到，以往上南宁买房的玉林籍购房者，除了部分在南宁工作及做生意的刚性需求外，很多人看好的是南宁城市发展所带来的宜居环境及房产的升值潜力。
    那么，玉林是否会形成这种城市的向心力来让购房者“不外流”？近年来，玉林城市建设日新月异，四通八达的交通路网、人气旺盛的商业圈、玉博会所推动的中小企业旺盛发展、成片开发的漂亮居住小区……城市稳健的发展步伐让玉林人颇感自豪。尤其是新兴的玉东新区及日渐成熟的江南区，成为购房置业的热点板块。城市的发展，无疑会让更多的购房者增强购房的信心，促进楼市的发展。
限购令是玉林楼盘机会点限购令是玉林楼盘机会点
    记者从多方面了解到，新政调控下，南宁楼市的影响已有所体现，尤其是在限购令下，让一部分有意向去南宁购房的玉林人缓了一缓。市民黄先生对记者说：“原本已经看好了南宁的一个楼盘，在现在的政策状况下，先等等看，如果玉林有好的房子也会去看看。”有黄先生这种想法的人并不在少数，在采访中，多位市民都表示虽然有在南宁购房的打算，但现在要再等等，并希望玉林能有高品质的楼盘。
    玉林奥园策划经理刘东志认为，限购令等系列新政对于玉林楼市供求双方都或将是一个机会点，那些有改善居住环境及有增值保值需求的购房者会去观察玉林城区是否有适合自己楼盘；而多数楼盘为了赢得客户，会更加注重楼盘的质量、服务、及文化建设附加值等方面。在竞争下，也会有更多的楼盘打出优惠牌，用高性价比的房源来打动购房者，这对于购房者来说，是好事。刘东志还强调说：“并不是限购令下，玉林楼盘才会体现出高性价比，而是玉林楼盘中，高性价比楼盘都一直存在着。新政下，高品质楼盘更容易得到购房者认可。”
县市购房者青睐城区楼盘县市购房者青睐城区楼盘
    近日，记者在楼市中观察到一个现象——玉林周边县市来城区买房的人越来越多，玉林奥园、南兴·盛世江南、欧洲城等楼盘的相关营销人员均表示县市的购房业主在增多，有的楼盘甚至表示，在一段时间内，销售的房源近三成被玉林周边县市的业主买走。为何玉林各县市的购房者特别青睐城区的品质楼盘？从事房地产行业的韦先生认为，一是随着城市化进程的加快，玉林市区良好的宜居环境让众多周边县市购房者纷涌而来；二是政策的调控，让部分准备去外地买房的顾客留在了本地；三是随着房地产行业的发展，品质好的楼盘得到了更多购房者的认可。此外，好房子加上好价格自然受到精明玉林人的热捧。
    媒体人士李先生还分析认为，部分楼盘县市购房群体的增多，也体现出在新的市场环境下，这些楼盘的营销手段与媒体投放方式都有所转变，在楼盘宣传上，也会更侧重于覆盖面广、公信力强的媒体进行宣传。这对于购房者与开发企业来说是一个共赢的局面。
购房者关注玉林高端房产购房者关注玉林高端房产
    近段时间，玉林奥园玖龙郡合院多次推出房源都在当日售罄，另外，所推出的罗马组团洋房也非常热销，成为业内外关注的焦点。为何新政下，高端地产如此走俏？玉林奥园副总经理顾海涛分析认为，新政在信贷方面的要求非常严格，这对于多数购买二套房的消费者来说，一次性所投入的成本更大。但是对于高端房产来说，影响却甚小，因为高端房产的购买群体经济实力较强，很多业主甚至是一次性付全款的。另外，在玉林高端的房产目前的价格相比其他城市同类产品来说并不高，占据稀缺的资源，有较高的性价比，自然受到购房者的关注。
奥园因其稀缺的资源以及优越的楼盘品质、服务，一直广受消费者的青睐。