“哪里的房子比较好？能不能帮我跟老板申请更优惠一些？”诸如此类的问题，作为楼市记者，时常会被身边的朋友或者热心读者寻找帮忙，碍不下面子，只能向开发商申请，看在记者的面上，开发商一般都会在原来优惠的基础上打个99折，或者赠送一两年物业管理费等。
    但惟独有一个项目——万昌·东方巴黎，有一位读者的两兄弟一连在该项目各买了一套房，找记者帮忙，记者实在没有办法帮他们争取到任何优惠，最后还是成交了。
    这只能说明，这个项目拥有更好的产品，更高的性价比，并且擅于传播信息。
    能把最初的产品做到众口皆碑、耳熟能详的项目，无论是本土大佬，还是外来大鳄们必定下了苦功夫，他们最关心的，是怎样吃透购房者的心理，生产他们真正需要的好房子。
    如今，开发商怎么样卖房子？
    产品准确定位、随行就市的价格策略、用高性价比消解库存压力……在竞争比较激烈的某些区域，开发商对于产品都力求做到极致，这种情况下就要好好分析客户心理，谁把客户研究得更深入，未来胜算会更高。这些其实都是基于对越来越专业的客户内心的洞察，让客户买到实实在在的放心房。
    我们眼下看到的，希望是开发商越来越重视产品方面的打磨，吸取别人的优秀经验和长处。比如南兴地产、奥园康城、喜润·金域华府、银丰地产、玉开·东城经典、光大·皇庭世家项目等知名楼盘外树形象，内强素质，十分重视园区服务体系的架构、楼盘的风格建设，并舍得在选材用料下足血本，细微之处见真情，而不是怪招连连，卖房卖噱头。
    临近年底冲量，在接下来的日子里，开发商最重要的三件事情无非是：卖房、卖房、卖房。怎么样进一步做好营销？也许开发商还需要更多地投入精力，认清所在区域的现状，如何树立属于自己真正的品牌，做好宣传，尤其是一些首开项目及库存量较大的项目，尽量提高营销速度，利用高性价比提前一步逃脱库存压力，这可能已经是生死线的问题了。       
    陶冬（瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师）：在今后12个月内，房价和土地成交继续旺畅，间中参杂的政策噪音可能对情绪有影响但是不至于改变房市的走势。最终改变房地产市场趋势的，可能是整体货币环境，而非政策打压。
    朱大鸣（工商管理博士，中国资深财经评论人）：就中国房地产市场而言，今后所面临的经济环境更为复杂。今年下半年的市场狂欢，已经激起人声鼎沸的讨论，地价和房价上涨，竟能将银行逼成钱荒，这说明这轮房价上涨，信贷激增功不可没。我们看到，境外媒体突然转口，从看空中国一百八十度大转弯地看多中国经济，这种戏剧性地转换足以令人目瞪口呆。
    颜宇丹（全国工商联房地产商会全经联深圳分盟首席法律顾问）：有些人为了结婚而买房，而有些人却为了房子而离婚。“上有政策，下有对策”，为突破限购限贷令及税收政策，不少夫妻选择了“假离婚”换回单身身份，一些地方的民政局甚至出现了排队离婚的景象。“假离婚”后一方“假戏真做”，到头来，聪明反被聪明误，玩弄法律、玩弄政策的博弈怪招之后，只有自己摘下的苦果自己吃。
    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）：“京七条”、“深八条”、“沪七条”取代了“国五条”、“国八条”，显示了本届政府在房地产调控上更加务实。差异化房地产调控政策将成为政府新思路，地方政策将有更大空间，更具灵活性和针对性，并深刻影响未来的楼市。