近年来，容县不断创新科学管地用地的新思路、新举措，探索实施“工业房地产”模式，创出一条土地利用集约化的新路子，提升了土地“产出率”。
    “工业房地产”模式，即借鉴房地产开发理念，由投资商在工业园区先购买土地建好高层标准厂房，再由工业企业租赁或购买厂房发展生产。这一模式改变了工业项目用地“遍地开花”的现象，实现了工业项目进入园区标准厂房集中“安家”，极大地推动了工业园区节约集约用地。如该县的殷天工业小区在2.67公顷土地上建设10幢总面积达5.5万平方米的标准厂房，目前共接纳6家企业入园经营。
“工业房地产”模式优化了房地产与工业厂房的资源配置，既增强了容县承接东部产业转移的能力，又节约了土地，成为保护耕地的有效手段。目前容县已开发“工业房地产”用地面积90公顷，累计建成高层标准厂房89.02万平方米，累计节约土地50.06公顷。该县经济开发区的企业固定资产投资强度超过每公顷2500万元，企业投入产出比超过1.4，在全区29个省级开发区中名列前茅。